一、条件

     缴存住房公积金满一年的职工、在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理之日起15日内作出准予或者不准予贷款的决定，并通知申请人：准予贷款的，由受理委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金资金管理中心承担。

备注：深圳暂未实施公积金贷款政策。

二、住房贷款利息

      五年以上5.22%、五年以下4.77%。

三、贷款币种

      人民币

四、贷款期限

     贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。

五、贷款限额

      如购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。

六、办理贷款需要准备的资料

    1、借款申请表；
    2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；
    3、购房合同或意向书等有关证明文件；
    4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
    5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
    6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
    7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
    8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
    9、银行要求提供的其他材料。

七、贷款担保

    申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。
    1、房产抵押担保方式指不转移贷款人对房产的占有,而将房产作为债权的担保。
    2、权利质押担保方式指贷款人或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。
    3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。
    保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。

八、贷款发放

    贷款的发放采用转帐方式,即借款合同生效后,银行按照借款合同的约定,将资金以转帐方式划入售房单位帐户内。

九、贷款偿还

     偿还贷款采取月均还款法,即贷款人可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，贷款人可用本人，也可用配偶帐户内的住房公积金偿还贷款本息。
    如果贷款人提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。